1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+50.2%
八王子市
37.0万円/㎡
前年比+7.6%
八王子パークヒル宇津木台第2団地1号棟
東京都八王子市久保山町一丁目
八高線 / 小宮駅 徒歩11分
1989年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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3階 / 95.78㎡の場合
相場
2,954万円
30.8万円/㎡
1,712
2,540
3,368
4,195
AI査定結果
推定相場価格
2,954万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,540万円〜3,368万円
26.5万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月27日
八王子パークヒル宇津木台第2団地1号棟
2,780万円（29.0万円/㎡）/ 3階 / 95.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 2,780万円 | 29.0万円 | 3階 | 95.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,280万円 | 16.2万円 | 2階 | 78.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,680万円 | 28.0万円 | 3階 | 95.78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/08 | 1,360万円 | 17.2万円 | 2階 | 78.88㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は29.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 八王子パークヒル宇津木台第2団地1号棟 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅11分 | 2,780万円 | 29.0万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/20 | 西八王子パーク・ホームズ 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.87㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/31 | 西八王子パーク・ホームズ 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅11分 | 2,180万円 | 30.2万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/05 | コスモ八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 2,700万円 | 29.6万円 | 91.23㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/13 | ワコーレ高尾 八王子市狭間町 | 高尾駅10分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.81㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/04 | グリーンパーク八王子 八王子市狭間町 | 狭間駅3分 | 2,480万円 | 28.1万円 | 88.24㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/25 | モアステージめじろ台 八王子市東浅川町 | めじろ台駅13分 | 2,290万円 | 28.4万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | パレ・ドール西八王子 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 2,680万円 | 35.1万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/30 | ライオンズマンション西八王子駅前 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅2分 | 2,490万円 | 29.6万円 | 84.16㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/27 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 1,980万円 | 25.9万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 日興パレグランデ八王子 八王子市中野上町一丁目 | 八王子駅24分 | 2,290万円 | 30.6万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/26 | 朝日プラザ八王子暁町 八王子市暁町二丁目 | 八王子駅25分 | 2,340万円 | 28.6万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/16 | ルネ八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅17分 | 2,000万円 | 27.1万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1987年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/08 | 八王子富士森公園パーク・ホームズ 八王子市台町一丁目 | 八王子駅18分 | 2,590万円 | 27.0万円 | 96.02㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション八王子第5 八王子市大和田町七丁目 | 八王子駅20分 | 2,180万円 | 27.2万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/22 | 中銀シュフィール八王子マンシオン 八王子市石川町 | 北八王子駅15分 | 2,790万円 | 28.5万円 | 97.8㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/23 | ル・アール八王子 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅14分 | 2,790万円 | 27.6万円 | 100.94㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/12 | 八王子北野台パーク・ホームズ 八王子市打越町 | 北野駅8分 | 2,780万円 | 28.5万円 | 97.58㎡ | 4SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 78戸 | RC |
| 2023/10/24 | エクステ京王堀之内 八王子市松木 | 京王堀之内駅15分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/19 | ホームタウン松木 八王子市松木 | 京王堀之内駅12分 | 2,980万円 | 30.6万円 | 97.26㎡ | 4LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2024/08/11 | ヴェルデ秋葉台 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅5分 | 2,980万円 | 31.4万円 | 95.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/09 | ライオンズマンション南大沢 八王子市南大沢二丁目 | 南大沢駅19分 | 3,080万円 | 36.1万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション南大沢 八王子市南大沢二丁目 | 南大沢駅19分 | 2,750万円 | 32.2万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.2%上昇、八王子市では7.6%上昇しています。
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1981年築 / 7階建 / 39戸 / SRC造